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草海5号片区推介土地8月26日网拍5宗地块叫价19亿-欧冠外围官网
时间:2021-01-01 来源:官网进入 浏览量 57359 次
本文摘要:今年5月27日,昆明市国土资源局和昆明市国土矿产储备中心对草海5号区和海庚堂45-1、46号区10处优质国有建设用地进行了公开评议。

今年5月27日,昆明市国土资源局和昆明市国土矿产储备中心对草海5号区和海庚堂45-1、46号区10处优质国有建设用地进行了公开评议。时隔三个月,草海五号区参与评论的五块地块将于8月通过网上拍卖向外界转让。

根据已经通过昆明市政府发改委的《草海片区控制性详尽规划》,草海区未来的规划将越来越合理,建成后的草海区也将定位为昆明主城区的客厅,人流更大。这些都使得草海地区具有无限的R&D潜力,草海地区也成为近年来昆明主要城市土地市场上备受关注的区域。根据昆明市国土资源局官网7月31日公布的土地出让信息,8月26日网上拍卖出让的草海五号区5块地块位于昆明市西山区福海街道办事处。

土地用途为城市居住用地,总交易面积154,726.08平方米,约232.32亩。交易总价起价190305.6万元,每亩单价约819.15万元。显然,KCXS2013-5-12-1、2、3地块总面积为71,761.92平方米,约107.75亩,总成交价为88256.6万元起。

由于三块地的容积率为1.42,所以楼层单价约为8660.94元/m2;KCXS2013-5-14土地面积51393.88平方米,约77.17亩。成交价63213.8万元起。

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按照1.4的容积率,该地块的容积率价格约为8785.62元/;但由于面积31570.28平方米、约47.40亩的KCXS2013-5-13的容积率仅为1.04,该地块的楼层价格高达11828.07元/。如果该地块成功出售,将成为今年昆明土地市场的地价王。

根据从展示中了解到的信息,这五个地块位于广府路和西府路的交叉口,以及草海。第三地块北起滨湖南路,南至西坝路,西至福海路,东至广府路隧道。而且五块地都是一类居住用地,平均容积率只有1.36。

此外,地块享有草海优质的自然景观资源,未来很可能会作为高端别墅项目使用。从地理位置和自然资源来看,不难看出草海五号地区优势明显,不仅周边交通系统发达,商业氛围浓厚,而且还有看山、看水、看草海优势的城市景观资源。此外,周边地区已经形成了海宝兰亭、摩根路等多处优质社区,地块属于一类住宅用地,可用于建设高端别墅项目,因此该区域整体质量较高。

对于这样一个高质量的地区,很可能会经常出现地王,什么样的R&D企业有实力落户R&D,也在一定程度上引起了人们的关注。从5月份的推介会现场,包括方俊、芳官、云头建设、云城投资,以及省内外一线房地产企业,如绿地、龙湖、中海、招商局、万达、万科、融创,可以猜测,这5块地很可能被实力突出的一线房地产企业据为己有。但更值得注意的是,土地是通过拍卖招标出让的,多轮招标、低溢价成交价格的激烈招标场面也在一定程度上有所期待。


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